安庆北部新城最新规划2021(安庆北部新城最新规划2022)

关键词:横盘,4万库存,417万人口。作为皖南地区的城市,安庆的地理位置好,多省交界处,环境优美,空气质量好。这里人杰地灵,出了许多历史名人,像陈独秀,邓稼先,张恨水等。古皖文化、禅宗文化、戏剧文化和桐城派文化交相辉映,形成了独具特色的安庆文化。同时安庆还是黄梅戏发展成

关键词:横盘,4万库存,417万人口。

作为皖南地区的城市,安庆的地理位置好,多省交界处,环境优美,空气质量好。这里人杰地灵,出了许多历史名人,像陈独秀,邓稼先张恨水等。古皖文化、禅宗文化、戏剧文化和桐城派文化交相辉映,形成了独具特色的安庆文化。同时安庆还是黄梅戏发展成熟的地方。

目前安庆有人口417万,有GDP2656亿。从这个规模看,安庆是一个三线城市,人口不多不少。2021年的全市人均收入5223元月,而对应的房价是8千一平。不过现在是下滑不少。

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那么,当下的安庆楼市概况如何?咱们先看看;

根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,7586元/平,下滑1.4%。

具体各区县房价如下:

桐城,6590元/平。大观,7969元/平。

迎江,8465元/平。宜秀,7634元/平。

怀宁,6898元/平。潜山,8653元/平。

宿松,6809元/平。岳西,6912元/平。

太湖,8424元/平。望江,8870元/平。

从房价走势图看出,安庆的房价,过去一年,连续下滑一年。从今年开始,出现横盘,然后持续半年之久。可谓是楼市低迷。

然而,望江,迎江房价高达8千多,逼近9千一平,桐城,宿松的房价跌破7字头,冰火两重天的楼市分布图。

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那么,未来宣城的楼市走向如何?主要看以下几点;

1,库存大。根据房产网数据,目前在售的二手房挂牌量高达3.5万。算了安居客,贝壳网等平台的数据,至少有超过4万套的库存。然而根据去年的成交量推算,每个月才1千套左右的成交量,那么要消耗这4万的库存,需要40个月。去库存周期太长,去库存压力太大。

值得注意的是,这只是二手房的数量,算上新房,新楼盘,以及待开楼盘的数量,那么宣城去库存压力更加大。因此,这4万的库存何去何从?

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2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

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3,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年宣城的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

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总结:宣城的环境好,地理位置好,适合刚需客居住生活。但是受到外部因素的影响,如房价调控,疫情影响等。如今楼市冰火两重天,有4万的库存不知何去何从。

因此,投资客要谨慎入手,多观望,多等待。

以上就是老北说房,关于宣城楼市,大家是什么看法?欢迎交流。

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