准池铁路示意图(准池铁路朔州公司地址)

重磅!就在今天,溧水区人民政府网发布了NO.溧水2021G29地块项目规划设计方案公示!据小编所知,项目整体由中铁十一局华东总部办公大楼会议中心、报告厅、铁路文化博物馆、试验检测中心、临街商业、高层住宅及配套设施组成,包含一栋100m高主办公楼及13栋26层高的商品房,将打造该区域地标性建筑。

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图源:溧水区人民政府

一、项目概况:

该项目是南京诚创置业有限公司建设的NO.溧水2021G29房地产开发项目项目位于溧水经济开发区润淮大道以南、蟾山路以东。项目南侧为现状住宅用地,东侧为三山湖,地块北侧有S7宁溧线,总用地面积76941.47平方米。

项目A1地块,用地性质Bb商办混合用地(100%),用地面积18877.50平方米,1.01≤容积率≤2.5,建筑高度≤80(m),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,其中A1分区建筑高度东侧局部可突破但不得超过100米。A1地块项目总建筑面积约63952平方米,地上建筑面积约47192平方米,主要功能为办公、会展、文化宫、商业及餐饮服务;地下建筑面积约16760平方米,主要功能为地下车库及设备用房。

项目A2地块,用地性质R21住宅用地(100%),用地面积58063.97平方米,1.01≤容积率≤2.5,建筑高度≤80(m),建筑密度≤30%,绿地率≥30%。A2地块项目总建筑面积约197354平方米,地上建筑面积约145159平方米,主要功能为住宅及配套服务用房;地下建筑面积约52195平方米,主要功能为地下车库及设备用房。

二、项目区位图

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三、总平面示意图

根据总平面图,G19地块项目规划建设13栋26F住宅,以及商业用房、物业用房、居家养老用房、社区用房、快件服务用房等其他配套设施。值得注意的是项目还将建设2栋4F-21F的办公楼。此外,办公楼旁边还将建设文化宫、会议、食堂。

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四、效果示意图

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该地块成交楼面价为3431元/㎡,周边城市配套正日益醇熟

去年11月,中铁十一局竞得G29地块,成交总价为66000万元,成交楼面价为3431元/㎡

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NO. 溧水2021G29地块毗邻S7宁溧线空港新城溧水站,地块西边有格满林(南京)新型材料科技有限公司等产业,南面为已经交付的秀水园小区,同时湖滨新寓小区也在附近。

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地块实拍 摄于2021.10.25

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地块实拍 摄于2022.02.25

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地块实拍 摄于2022.3 图源:银城在空港

地块周边配套有柘塘卫生院(新)、乌山农贸市场、南京空港国际博览中心、三山湖公园,以及正在建设中的江苏省康复医院、南京颐养中心、南外仙林分校空港新城小学、中学等。

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S7宁溧线空港新城溧水站

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柘塘卫生院(新)丨摄于2021.9.13

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乌山农贸市场

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南京空港国际博览中心

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三山湖公园

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江苏省康复医院 摄于2022.03.07

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南京外国语学校仙林分校空港新城小学、中学摄于2022.03.07

空港将迎来百米地标建筑,中铁十一局华东区域总部基地未来可期

而根据项目上周发布的最新招标公告显示,项目整体由中铁十一局华东总部办公大楼、会议中心、报告厅、铁路文化博物馆、试验检测中心、临街商业、高层住宅及配套设施组成,包含一栋100m高主办公楼及13栋26层高的商品房,将打造该区域地标性建筑。

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2019年,中铁十一局集团华东区域总部项目在溧水签约落户,项目总投资约20亿元,年产值可达100亿元。项目拟在溧水区建设中铁十一局集团华东区域的总部基地,初步规划三大功能模块,企业总部办公为主体、科技研发为延伸、企业员工住宅配套为基础的功能发展体系。

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值得注意的是,中铁十一局华东区域总部基地项目还是南京市2021年经济社会发展重大项目计划之一。根据官方文件,项目建设起止年限为2021-2023年。

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写在最后:

不得不说,本次中铁十一局G29项目的规划出炉给空港板块乃至整个溧水都注入了一剂强心针。值得一提的是,这也是溧水暨景鸿G42地块项目后的第二座百米地标级建筑。

项目建成后将打造成为溧水示范性央企总部基地,一方面助力溧水区经济发展,另一方面可以吸引优秀企业进驻,形成产业集聚区,加快产业升级,提高溧水区经济竞争力。所以,这个项目你期待吗?(溧水全接触)

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