公积金又提又贷什么意思(买房住房公积金余额可以全部提吗)

公积金又提又贷什么意思(买房住房公积金余额可以全部提吗)住房公积金的用途有很多,其中最常见的就是提取和贷款,所以不少人会利用起来,那么公积金又提又贷什么意思?公积金又提又贷什么意思公积金又提又贷意思是对于同一套住房,公积金缴存职工既可以将公积金账户内的余额提取出来支付首付款,又可以申请该套住房的公积金贷款。比如:小明的公积

公积金又提又贷什么意思(买房住房公积金余额可以全部提吗)

住房公积金的用途有很多,其中最常见的就是提取和贷款,所以不少人会利用起来,那么公积金又提又贷什么意思?

公积金又提又贷什么意思

公积金又提又贷意思是对于同一套住房,公积金缴存职工既可以将公积金账户内的余额提取出来支付首付款,又可以申请该套住房的公积金贷款。

比如:

小明的公积金账户有余额2万元,且公积金账户状态正常,已满足当地公积金贷款条件,想要购买价格为50万的A住房,首付比例最低为20%,那么:

小明可以先以购买A住房为由提供2万元公积金账户余额,再自行准备8万元资金,凑齐10万用于支付购买A住房的首付款,同时向公积金中心提出购买A住房的公积金贷款,这就叫“又提又贷”。

温馨提示:

1、购房提取公积金时,一般不能将公积金账户余额全部取完,比如长沙公积金中心就要求公积金账户上至少留有100元余额,具体要以当地公积金中心规定为准。

2、公积金又提又贷,也可以是先申请公积金贷款后,再办理购房提取,但考虑到借款人还要进行公积金还贷,可能会公积金账户留存金额有所要求。

买房住房公积金余额可以全部提吗

买房提取住房公积金,账户余额是否可以全部提取,得视具体情况而定:

1.购房并使用房贷的情况提取住房公积金:每个月可提取一次,累计提取总额不能超过实际发生的住房支出(如果住房公积金账户余额低于购房费用总支出,那是可以全部提取出来的;如果住房公积金账户余额高于购房费用总支出,那就无法全部提取出来)。

2.购房一次性付款的情况下提取住房公积金:职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金(一年最多提取四次)。

由于住房公积金是分地区缴存,而各地住房公积金管理中心规定可能会有所差别,具体以当地住房公积金管理中心的规定为准,可以电话咨询客服。而大家需要注意,买房时除了可以直接提取住房公积金使用,还可以选择办理公积金贷款,以及在偿还房贷时,还可以办理公积金对冲贷业务。

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