这两天，北京保租房领域出现新动静，专项配租大学毕业生的项目陆续公布结果。这批试点项目分别位于海淀、朝阳、昌平、房山四区，选择的位置考虑周到，有利于职住平衡。共推出653套、近1000间。其中海淀的项目，走在了前头，在本月27日下午摇号，并在当天傍晚进行了公示，以及安排了线
这两天，北京保租房领域出现新动静，专项配租大学毕业生的项目陆续公布结果。
这批试点项目分别位于海淀、朝阳、昌平、房山四区，选择的位置考虑周到，有利于职住平衡。
共推出653套、近1000间。
其中海淀的项目，走在了前头，在本月27日下午摇号，并在当天傍晚进行了公示，以及安排了线上选房。
由于高校云集、产业发达，海淀的项目非常火热，申请人数远超房间数量，具体为605人通过初审，其中优先组190人。
然而，海淀项目提供的房子是119套。
于是，启动了摇号选房。
与海淀的项目相比，其他三个项目情况各不相同，昌平的项目比较平稳，房山的项目有些遇冷，朝阳的项目火的发烫，虽然还没有公布申请与审核的结果。
之所以青睐保租房，在于其位置优越、户型合理、房租较低。
四个项目，冷热不均
已经结束摇号、选房流程的海淀项目，位于西四环定慧寺桥与西五环晋元桥之间，北边即是阜石快速路。
具体为山樾嘉园小区，提供了119套房子，全部是26平米的开间，确实非常适合大学毕业生居住。
月租金是2340元，这一项非常吸引人，远低于周围的平均租金水平。
规定了申请条件，必须是海淀区域内高校的2022年应届毕业生，海淀就业，在京无住房。
要满足这4项条件，并不容易。即便如此，还是吸引605人通过审核，等待摇号。
如果放宽条件，肯定会有更多人申请。
与海淀的项目相比，位于昌平北七家的试点项目，供需两端中规中矩。
提供的是未来融尚小区3号楼，共126套60平米的两居室，月租金2460元。
面向的是在京无住房，今年的应届毕业生，而且要求在未来科学城部分单位就业，标准为社保在昌平。
或许由于限制条件严苛，根据公布的信息，共有348人进行了登记，177人通过了初审，其中优先组137人。
与提供的房源之间，基本持平。预计将在8月上旬开始选房，或许届时无需摇号环节，可以直接选房。
同时，房山的试点项目，房间显得格外充足，出现房多人少的局面，整体上遇冷。
位置不错，属于西潞街道夏家庄的集体土地租赁住房项目，距离房山线苏庄站，大约700米。
推出的是2号楼，共202套建筑面积35平米的一居室，月租金2186元。
申请条件为，今年毕业在京无住房，在房山就业创业的大学毕业生，但优先面向良乡大学城5所高校（北理工、北工商、北中医、首师大、中国社科大）的毕业生。
据统计，共86人登记，只有36人通过了审核。
与海淀、昌平的项目相比，毕业生们的意向并不强。
出现这种情况，或许包含两方面的原因，一是良乡大学城在高校数量、学生人数上，都没有海淀多；二是这5所高校的毕业生，在房山就业的比较少。
由此，大学毕业生们对于保租房的选择，基本的需求是中心城区、交通便利。
沿着这一思路，目前没有公布申请、审核结果的位于朝阳的试点项目，肯定会吸引大批毕业生申请，竞争激烈。
位于朝阳平乐园，但属于市保障房中心的项目，申请条件比较宽泛，即：在京就读，就业创业，而且在京无房的应届毕业生（大学本科以上）。
也就是说，北京各高校的留京毕业生，都可以申请。
同时，项目的位置相当不错，在东三环以外的广渠路南500米，八棵杨中街与营盘沟路交叉口。距离7号线、14号线换乘站九龙山站，大约300米。
提供了两个单元，共计206套（489间），采用的是分间合租的方式，每间租金2600——4800元不等。
预计9月份，才会选房。但由于优势不小，到时申请人数肯定不少，有启动摇号的可能性。
值得一提是，这四个项目，都是全装修现房，配备了家具家电，大学毕业生完全可以“拎包入住”。
既为试点项目，便要依据结果，决定推开的力度。虽冷热不均，但海淀、朝阳的项目大受欢迎。
公开报道显示，第二批青年公寓项目已在筹备中，然后陆续推出，帮助大学生实现“安居梦”。
而在今年，北京发展保租房有了明确的规划，其中提到在“十四五”期间，要筹集保租房40万套（间），主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。
由此，未来北京的租房格局，将发生一定的改变，再也不是传统中介、长租公寓把持的局面。
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